Đó là những dự báo chung cư vp6 linh đàm trổi mà CBRE Việt Nam đưa ra tại Hội nghị “Dự báo về thị trường BĐS năm 2014” sáng 10/1. Nhìn lại thị trường năm 2013, theo CBRE có nhiều tin tốt hơn là tin xấu, các nhân tố tác động đến bất động sản như lãi suất suất giảm thấp nhất kể từ năm 2005, lạm phát thấp chung cư kim văn kim lũ nhất trong 10 năm mặt bằng căn hộ chung cư kim văn kim lũ chung cư vp6 linh đàm qua, thị trường chứng khoán tăng 22%, giá vàng giảm 24,8%, FDI đăng ký cũng tăng 32,3%, VAMC giải ngân 566 nghìn tỷ đồng,… Tuy nhiên, năm 2013 có những nguyên tố ảnh hưởng xấu đến thị trường như 37 công ty rút khỏi sàn chứng khoán, 411 dự án BĐS (6.645ha) phải tạm dừng tại 38 thành thị, tăng trưởng bán buôn thấp nhất 4 năm qua,… Tuy chung cư vp6 linh đàm nhiên, năm 2013 bất động sản vẫn được xem là kênh đầu tư quyến rũ, với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8%, ngang bằng với lãi suất tiền gửi. Trong khi đó, chứng khoán vẫn là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao nhất với mức tăng trưởng chung cư đại thanh tới 22%.
Bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn hơn Năm 2013 cũng là một năm biểu hiện sự linh hoạt chung cư vp5 linh đàm của các chủ đầu tư, với rất nhiều phương án kinh doanh được đưa ra để tiếp cận nguồn cầu thực. Trong đó, phổ biến là ở phương thức tính sổ, với số lượng bất động sản hoàn thiện tăng cao trong năm qua (khoảng 25000 chung cư đại thanh căn) khi bàn giao căn cho thuê căn hộ đại thanh hộ khách hàng chỉ phải thành toán 30-50% giá trị căn hộ còn lại trả chậm 1-3 năm tùy dự án, thậm chí có dự án chỉ cần thanh toán 10-20%. Bên cạnh đó chung cư vp5 linh đàm là các gói ưu đãi, khuyến mại cũng gia tăng..Giao nhà thô để giảm giá trị căn hộ cần tính sổ,… Theo nhận định của CBRE, năm 2014 khuynh chung cư vp6 linh đàm hướng này sẽ đấu diễn ra . Các chủ đầu tư sẽ không muốn bỏ lỡ dịp trong năm 2014, do đó sẽ đưa ra những điều khoản ngày một quyến rũ cũng như mức giá ưu đãi hơn nhằm giải quyết hàng tồn kho. Sự vươn lên của chung cư vp5 linh đàm tầng lớp trung lưu khiến lượng giao tế căn hộ trung cấp sẽ tăng lên vào năm 2014, có thể nganh bằng lượng giao thiệp đạt được trong năm 2013. Trong năm 2013 lượng tồn kho giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tỷ lệ giao tế phân khúc căn hộ bình dân chiếm chủ yếu khoảng 49%. Giao dịch về đất được CBRE kỳ vọng sẽ rất đáng để chung cư kim văn kim lũ ý trong năm 2014. Với thị trường bán sỉ, sự góp mặt của Starbucks, McDonald’s và việc Việt Nam chính hợp đồng chung cư đại thanh thức cho phép thành lập doanh nghiệp ngành ăn uống 100% vốn nước ngoài trong năm 2015 theo đúng lộ trình đã cam kết khi gia nhập WTO sẽ chung cư kim văn kim lũ khuyến khích n hiều nhà bán buôn quốc chung cư đại thanh tế tìm hiểu thị trường này trong năm 2014. Năm 2014 sẽ là năm bùng nổ nguồn cung bán chung cư vp5 linh đàm mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội , con số tăng lên gần 500.000m2 sàn chung cư kim văn kim lũ nâng tổng số mặt bằng bán sỉ tại Hà Nội cao gấp đôi Tp.HCM. Trong đó, sàn bán lẻ tại Tp.HCM hiện có chỉ hơn 400.000m2 và con số dự báo tăng mới vào năm 2014 khoảng gần 100.000m2. Thị chung cư đại thanh trường văn phòng cho thuê giữa hai tỉnh thành Hà Nội và Tp.HCM chung một con đường nhưng lại có hai hướng đi. Giá thuê văn phòng hạng A và B tại Tp.HMC đang có khuynh hướng tăng nhẹ, còn tại Hà Nội đều giảm. Thị trường khách sạn ngày một hoạt động ổn định hơn, cùng với nguồn dự án sẵn có trên thị trường, dự đoán giao tế mua bán khách sạn sẵn có sẽ hấp dẫn hơn chung cư vp5 linh đàm so với các loại tài sản khác trong năm 2014. Kiều Thuật Theo Trí Thức Trẻ |
Sở hữu tới 20 khách sạn và nhiều khu đô thị lớn sánh ngang các tập đoàn chuyên đầu tư địa ốc lớn hàng đầu Việt Nam, nhưng Mr Thản vẫn chỉ là giám đốc một doanh nghiệp tư nhân ít tên tuổi. Có vẻ doanh nhân không phải là một đại gia thích hoành tráng?
Tôi quan niệm làm thật, ăn thật, không có ý đánh bóng tên tuổi hay tọa lạc thương hiệu kiểu thùng rỗng kêu to. Hoành tráng để làm gì, khi không có thực lực. Việc gọi tên tập đoàn này kia rồi đánh bóng tên tuổi không hợp với tôi.
Còn việc doanh nhân đi Rolls-Royce nhưng luôn kè kè chiếc điếu cày thì sao, cũng không thấy chân dài vây quanh Mr Thản?
Tôi mua Rolls-Royce đi là vì hệ số an toàn của nó cao, xe rộng rãi thoải mái. Còn hút thuốc lào là thói quen và sở thích từ lâu rồi, không bỏ được. Mà cũng chẳng phải bỏ để làm gì. Trong mấy xe ôtô, cái nào cũng chứa sẵn một điếu cày.
Tôi chỉ có duy nhất một chân dài từ hồi khốn khó ngày xưa thôi. Cũng có lẽ do mình giản dị quá nên các cô chân dài khác không để ý tới (cười lớn).
KTĐT - Đó là khẳng định của bác Lê Thanh Thản, Giám đốc chủ đầu tư ở Tư nhân số 1 Lai Châu, doanh nghiệp công trình dự án chung cư Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) khi trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị.
Mr Thản Thản nói: "Nếu được giao đất sạch, chủ đầu tư xây căn hộ với giá 7 triệu đồng/m2 vẫn có lãi nhờ cắt giảm phí tổn nhân công, lán trại và quản lý chặt chẽ. Tuy nhiên, với mức giá ấy, chỉ lãi chút ít thôi".
Ông Nguyễn Văn Cửu, người gốc làng Vạn Phúc bổ sung vào câu chuyện: Dãy núi Bò chạy dọc từ ngõ 290 Kim Mã đến công viên Thủ Lệ bây giờ. Trên núi này có 13 cây muỗm cổ thụ, trong đó có một cây ở trước miếu Ông. Nhà ông Cửu có hai sào ruộng ở ngay sau miếu nên vị trí của miếu được ông nắm chắc như lòng bàn tay.
Tuy nhiên, địa phận đất nhà 300 Kim Mã không chỉ gắn với câu chuyện về miếu Ông khôn thiêng mà còn là nghĩa trang rất đặc biệt.
Theo ông Nguyễn Đắc Liên, ngôi nhà 300 Kim Mã nằm trên đất khu miếu Ông và nghĩa địa con nít.
Các thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, thủ tục giãn tiến độ thực hiện… khiến dự án chậm trễ so với đích ban đầu.
Bên cạnh đó, dự án còn gặp vấn đề về huy động vốn
Hiện thời, dự án vẫn "án binh bất động" và chưa biết khi nào mới triển khai
12 dự án bị kẹt do giải phóng mặt bằng
Trong 12 dự án trọng điểm nhà nước trên địa bàn Hà Nội có 7 dự án cần phải hoàn tất trong năm 2013 và năm 2014. Điển hình là dự án xây dựng cầu Nhật Tân với tổng số vốn đầu tư trên 13.000 tỷ đồng. Vướng mắc lớn nhất của dự án này là do chậm giải phóng mặt bằng (GPMB), phần diện tích tại nút giao Phú Thượng thuộc gói thầu số 2 còn tồn tại 158 hộ chưa bàn giao mặt bằng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét